الموقع الرسمي

جديد المدينة

1 من 97
الطقس
24°

clear sky
الرطوبة: 47%
الرياح: 2m/s W
H 23 • L 21

21°
الإثنين
19°
الثلاثاء
18°
الأربعاء
17°
الخميس

الاسئلة الشائعة

الاسئلة الشائعة

المدينة الصناعية بعدرا

الأسئلة الشائعة

ماهي المزايا التي تمتاز بها سورية كي تجذب المستثمرين وبالمقابل ماهي الصعوبات التي تعرقل قدومهم وكيف يتم التعريف بالأنظمة الاستثمارية في مدينة عدرا الصناعية؟

تمتاز مدينة عدرا الصناعية بمايلي:

  • الموقع المتوسط للدول المجاورة ( الأردن والعراق ولبنان )
  • الارتباط المباشر بشبكة الطرق الإقليمية المحلية والخطوط الدولية حيث يتمتع الموقع بإمكانيات جيدة للربط الطرقي مع المناطق المجاورة وباقي المحافظات في القطر وذلك لقربها من طريق دمشق – حمص القديم والجديد وكذلك لمرور طريق دمشق – تدمر ضمنها بالإضافة لقربها من مطار دمشق الدولي.
  • القرب من مدينة دمشق يتيح إمكانية التسويق للمنتجات المصنعة.
  • القرب من مصادر الطاقة الكهربائية.
  • وجود أرضي واسعة تؤمن حجماً إضافياً للتوسع المستقبلي.
  • وجود نوع من التكامل الصناعي لمختلف الصناعات مما يخفض كلف الإنتاج.
  • أما بالنسبة للصعوبات:
  • تذبذب أسعار صرف العملات الأجنبية مقابل الليرة السورية وضعف القوة الشرائية وقلة الأسواق الخارجية.
  • ارتفاع أسعار المواد الأولية اللازمة لبناء المنشآت الصناعية.
  • ارتفاع تكاليف النقل والتسويق.
  • صعوبة تسديد الديون للمصارف.
  • صعوبات تتعلق بإيجازات الاستيراد.
  • صعوبة تأمين المواد الأولية اللازمة للصناعة.
لو فكرنا بالميزة التنافسية ووجود المواد الأولية والموقع الاستراتيجي والقرب من الأسواق الدولية التي تحققها سورية ماهي أهم مجالات التصنيع التي يمكن أن تستضيفها عدرا الصناعية؟

- أهم مجالات التصنيع هي المواد التي تدخل في نطاق إعادة الإعمار وهو سوق فعال ومجدي لأكثر من 10 سنوات مقبلة بالإضافة إلى مختلف الصناعات الكيميائية والغذائية الضرورية للاستهلاك المحلي.

 
هل لديكم نية بعقد ملتقى للصناعيين السوريين وفي حال التخطيط له هل تفكرون بإقامة أنشطة مرافقة مثل سوق الاستثمار وخارطة استثمارية ومعرض لأهم الصناعات؟

نعم لدى المدينة النية بذلك حيث أنه من ضمن خطة المدينة إقامة معارض داخلية تتخللها الندوات والمؤتمرات

أما  بالنسبة للخارطة الاستثمارية فنحن موجودون على خارطة هيئة الاستثمار السورية.

هل لديكم نية بعقد ملتقى للصناعيين السوريين وفي حال التخطيط له هل تفكرون بإقامة أنشطة مرافقة مثل سوق الاستثمار وخارطة استثمارية ومعرض لأهم الصناعات؟

تساهم المعارض بدور كبير في التشبيك بين الصناعات والمنتجات والصناعيين ورجال الأعمال وسؤالي هل يوجد في المدينة معرض صناعات لتسويق منتجات ومالذي تقدمه إدارة المدينة للصناعيين بهدف الترويج لمنتجاتهم؟

لا يوجد ضمن المدينة حالياً معرض صناعات لتسويق المنتجات ولكن ضمن خطة المدينة إقامة المعارض التسويقية .

تساهم المعارض بدور كبير في التشبيك بين الصناعات والمنتجات والصناعيين ورجال الأعمال وسؤالي هل يوجد في المدينة معرض صناعات لتسويق منتجات ومالذي تقدمه إدارة المدينة للصناعيين بهدف الترويج لمنتجاتهم؟

تعد الخدمات المصرفية من أهم التسهيلات التي تقدمها المدن الصناعية ماعي التسهيلات الموجودة في المدينة , وعلى مستوى المصارف العامة والخاصة وشركات تحويل الأموال؟

يوجد في المدينة 7 بنوك ومصرف تجاري ولكن لا يعمل حاليا سوى المصرف التجاري والبنك الدولي الإسلامي كما يوجد ضمن المدينة عدد من شركات تحويل الأموال  مثل شركة العنكبوت وشركة شامنا

 
تعرضت بنية القطاع الصناعي العام والخاص في سورية إلى دمار كبير , ومن المنتظر أن تشهد سورية ورشة إعمار كبرى بعد الانتهاء من الحرب, وهناك جانب كبير سيكوم موجهاً نحو إعادة القطاع الصناعي إلى الحياة , وسؤالي ماهو تصوركم لدور المدن الصناعية في الاقتصاد الوطني؟

المدن الصناعية المكان الأمثل والأنسب لإقامة المشاريع وإعادة القطاع الصناعي للحياة كما لها دور كبير في الحفاظ على الاستقرار المادي الاقنصادي والحد من التضخم الكبير للعملة السورية بالإضافة إلى أن التوجه الحكومي كان واضحاً باتجاه المدن والمناطق الصناعية كمكان وحيد لإقامة المشاريع الصناعية وصدر بخصوص ذلك العديد من القرارات والبلاغات

تعرضت بنية القطاع الصناعي العام والخاص في سورية إلى دمار كبير , ومن المنتظر أن تشهد سورية ورشة إعمار كبرى بعد الانتهاء من الحرب, وهناك جانب كبير سيكوم موجهاً نحو إعادة القطاع الصناعي إلى الحياة , وسؤالي ماهو تصوركم لدور المدن الصناعية في الاقتصاد الوطني؟

ماهي الخطوط العريضة المرسومة من قبلكم لمستقبل المدينة؟

العمل على تبسيط الإجراءات وذلك من خلال تمثيل كافة الجهات المعنية حكومياً بالعمل الصناعي ضمن فريق عمل النافذة الواحدة في المدينة الصناعية بعدرا مما يساهم في تحفيز الاستثمار.

الإسراع في تفعيل المرفأ الجاف في المدينة الصناعية بعدرا.

رفد المدينة الصناعية بالكوادر اللازمة لرفع مستوى الأداء.

التوجيه لكافة المصارف الخاصة لإعادة فتح فروعها في مدينة عدرا الصناعية.

إنجاز العقدة الطرفية في مدخل المدينة الصناعية بعدرا.

دعم المشاريع الصغيرة والمتوسطة.

تعزيز نهج التشاركية مع القطاع الخاص.

استقطاب فعاليات هامة ونشطة مثل جامعة دمشق بهدف تأهيل وتطوير كوادر فنية ومتخصصة ورفد سوق العمالة بها .

تقديم قروض قصيرة وميسرة للمنشآت الصناعية المتعثرة لاستخدامها كرأس مال عامل من أجل تحريك الإنتاج والأسواق.

تشجيع إقامة مشاريع الطاقة البديلة.

إنجاز جزء من المدينة السكنية في المدينة الصناعية بعدرا مما يحل مشكلة النقل بالنسبة للمستثمرين .

التواصل مع السفارات وتطوير الحملة الإعلامية والمعارض الخارجية للترويج للمدينة كحقل خصب للاستثمار.

ماهو عدد المصانع المتواجدة في المناطق التابعة للمدينة في الوقت الراهن؟

عدد المعامل المتواجدة في المدينة 3000 منشآة يعمل منها حالياً حوالي 800 منشأة

 
ماهي المزايا المتوفرة في الأراضي التابعة للمدينة؟

الأراضي المتواجدة في المدينة تقدم للمستثمر مخدمة بكافة خدمات البنى التحتية من ( صرف- مياه-كهرباء – طرق)

 
ماهي خصائص البنية التحتية التي توفرها المدينة؟

تنفذ البنى التحتية في المدينة وفق أعلى المواصفات والمقاييس.

كم تبلغ مساحة قطع الأراضي المتوفرة؟

تتوفر حاليا مساحات تتراوح بين 1200 - 2400 – 4800- 9600

كما هناك إمكانية لدمج أكثر من مقسم لتحقيق المساحة المطلوبة من قبل المستثمر.

كيف يمكن التقدم بطلب إستئجار قطعة أرض؟

نص نظام الاستثمار في المادة رقم /5/ البند ب-ت-ث على مايلي:

ب- يمكن لمجلس المدينة الصناعية بناء المقاسم وبيعها أوتأجيرها أو استثمارها وفق قرار مجلس المدينة الصناعية.

ت- يمكن لمجلس المدينة تأجير المقاسم لمدة يتفق عليها ببدل استثماري سنوي لا يقل عن 10 % من قيمة سعر المتر المربع المقدر بسعر المبيع سنويا بتاريخ توقيع عقد الاستثمار.

ث- يجوز للمستثمر تأجير منشأته جزئياأو كليا بعد وضعها في الاستثمار الفعلي( الحصول على الترخيص الإداري والسجل الصناعي ) وفقا لقرار الترخيص الممنوح وتعديلاته.

وبالنسبة للمحلات التجارية يتم التأجير وفق مزاد علني ويتم تحديد السعر بقرار من لجنة تشكل بهذا الخصوص.

ماهي التسهيلات المتوفرة لمعالجة النفايات الصناعية؟

1- تجهيز شبكة صرف صحي كتيمة  لاستيعاب المياه الصناعية الملوثة الناتجة عن الاستخدامات المتعددة للمياه في مجال الصناعة بحيث تنتهي جميع خطوطها إلى قناة المجمع الرئيسي و التي من المفترض أن  تنتهي بمحطة معالجة مركزية .

2- تجهيز قطاع الدباغات بشبكة من خطوط الصرف والتي تنتهي إلى محطة معالجة الدباغات والمنفذة حاليا بطاقة إنتاجية /5000/م3 يومياً قابلة للتوسع إلى /10000/م3 يومياً  حيث تتم معالجة هذه المياه وفقا ً للمواصفة القياسية السورية رقم /2580/ ليصار إلى صرفها إلى قناة المجمع الرئيسي .

3- اعداد  الدراسات اللازمة لتنفيذ محطة معالجة ثالثية ومحطة معالجة مركزية .

4- إعداد الدراسات اللازمة لتنفيذ مركز متكامل لمعالجة النفايات الصلبة و يتضمن ( مطمر صحي – معالجة ميكانيكية – معالجة بيولوجية).

5- تحرص ادارة المدينة الصناعية بعدرا على الإدارة المتكاملة لجمع وترحيل النفايات الصلبة وذلك من خلال توجيه الصناعيين بالقيام بعملية فرز النفايات من المنبع ويساعد في ذلك وجود بعض المنشآت المتخصصة بإعادة تدوير النفايات الصناعية  (معامل الورق – تكرير الزيوت-....الخ) مما يقلل من حجم النفايات الصناعية الناتجة عن نشاط المنشآت

هل لدى المدينة برنامج النافذة الواحدة (oss) وماهي مزاياه؟

لا يوجد في المدينة حالياً برنامج النافذة الواحدة ولكنه طور التفعيل بالإضافة إلى أنه يوجد عدد من دوائر النافذة الواحدة ضمن المدينة وهي موضوعة لتبسيط الإجراءات وتسهيلها ولخدمة المستثمر.

هل يمكن استخدام الأراضي الصناعية لإنشاء مستودع تخزين عليها؟

تم تخصيص جزء من أراضي المدينة الصناعية لتكون منطقة مستودعات

 
ماهي الحوافز التي تقدمها المدينة للمصانع داخل عدرا الصناعية؟

إصدار قرارات تشميل المعامل

مخاطبة الوزارات والجهات العامة

هل يمكن شراء الأرض؟ وإذا كان لا يمكن , فما هي أقصى مدة للتأجير؟

يمكن الشراء والتأجير مع دراسة تطور السعر

 
هل يجوز للمستثمر تأجير الأرض لشخص آخر؟

لا يمكن تأجير الأرض من قبل المستثمر ولكن يمكنه تأجيره منشأته على الهيكل.

هل يوجد مستشارون / مقاولون معتمدون مسبقاً لتصميم المصانع وإنشائها؟

لا

 
هل يوجد أشخاص يقومون بمساعدتي عن التقديم على طلب الأراضي الصناعية أو المصانع الجاهزة ؟

نعم

 
هل يمكن طلب أكثر من أرض في المدينة الصناعية؟

نعم هناك إمكانية للتخصص بأكثر من مقسم.

 
ماهو حجم الصناعات الأجنبية في مدينة عدرا الصناعية وقيمتها المالية التقديرية ونوعية النشاط الاقتصادي ومنتجاتها وهل هي للسوق المحلية أم للتصدير؟

يوجد في المدينة الصناعية 4 شركات أجنبية

تبلغ القيمة المالية التقديرية 7,770,000,000 ل.س

منتجاتها للسوق المحلية

كيف تساعد أنظمة الاستثمار والإجراءات الإدارية التي لها علاقة بالاستثمار الأجنبي في سورية

 على تأسيس صناعات مشتركة سورية أجنبية وماهي أبرز الصعوبات أو الإجراءات التي على الحكومة أو البرلمان التفكير بإقرارها وإصدارها لتشجيع المستثمرين الأجانب على إقامة صناعات مشتركة وهل تضعون الحكومة بصورة هذه الإجراءات والصعوبات التي يجب إقرار قوانين بشأنها لتشجيع الاستثمار؟- لا يوجد أي صعوبات للاستثمار الأجنبي فالمستثمر الأجنبي يعامل بالمثل كالمستثمر السوري بالإضافة إلى أن نظام الاستثمار للمدن الصناعية نظام مرن لحظ موضوع الشراكات بالنسبة للمدينة الصناعية مع كافة المستثمرين سواء كان المستثمر محلي أو أجنبي.